一、结构拆改三大问题

1. 剪力墙凭什么不能意改动?

楼房结构复杂，并不是像简单的纸盒子只需要四壁支撑，房屋中柱子、房梁、楼板、楼梯等都是房屋结构的一部分，剪力墙在其中起到重要的支撑作用，随意变动会造成房屋结构变化，甚至裂缝变形。如果需要改动剪力墙，一定要由专业的结构技师进行鉴定。

2. 隔间墙可以随意改动吗?

有人说剪力墙不能随便拆，隔间墙总可以拆了吧?一些有问题的隔间墙，如墙体裂缝等是可以经过界定之后拆除的。轻隔间墙不承重，不影响房屋结构，是可以随便拆的。

3. 拆除天花板要注意什么?

天花板隐藏了许多管线，拆除的时候是要格外注意的。对于天花板中的管线需要做详细的界定，有些可能是楼上住户的管线，比如中央空调、消防洒水管等。一些改变过格局的房子拆除天花板也要格外注意，因为里面可能藏有不同用途的线路。

二、家装拆除细节要注意

1. 原有管线可以更改吗?

可以更改，但是要根据空间改变来做迁移。水路修改要以不影响排水并且不影响总开关供电为标准。

2. 断水电需要注意什么?

(1)断水。一般水可分为家庭用水和消防用水，断水时消防用水不能随便切断，需要和物业进行协调，否则可能造成“水漫金山”的后果。

(2)断电。切断用电的同时要保证配备临时用电，方便装修工人施工。另外消防电需要保护装置，过后要恢复原状，比如紧急照明设备和感应系统。

3. 大门先拆还是后拆?

一般来说要后拆，如果是两片式的门可以先把木门或者非密闭性的门拆除，这样可以避免施工期间有小偷进入，也可以防止闲杂人等误入工地造成意外。

三、拆除监理三个注意

1. 邻里关系要注意

施工前要到大楼物业签署开工证明，需要注明施工时间、施工人员进出管制、相关保护措施等。在此之前要摆放左右邻居，告知对方可能造成的干扰和不便。

2. 保护措施要注意

排水系统和供电系统要做好保护，避免施工时断电断水造成施工中断，比如注意卫生间、阳台的排水管，不要在施工时造成堵塞。拆除窗户的时候要在楼下拉起警戒线，有专人进行看护，避免砸伤过路行人及行驶车辆。

3. 垃圾清理要注意

垃圾清理主要有袋装和散装两种方式，要注意清洁公司要有专业证件。袋装清理要注意安全，不能从高层直接抛扔垃圾，散装清理则要注意捆绑运输。